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【四川新闻网】2017年四川居民购房意愿调查报告出炉

2017-06-07  浏览量:290 次

            四川新闻网成都62日讯 今日上午,四川省统计局发布《购房意愿持续增强 限购延缓购房步伐-2017年四川居民购房意愿调查报告》。四川新闻网记者获悉,为全面了解调控政策下四川居民的购房意愿及诉求,省统计局民调中心调查结果显示:计划购房者占全部受访者的比例为15.6%,计划购房者的购房目的进一步向“改善住房条件”和“首次买房,解决自住”集中。56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策,限购政策明显延缓了购房步伐。全部受访者中,认为2017年房价总体上将“上涨”和“保持稳定”的分别占42.7%37.3%,只有20.0%的受访者认为会下降。

        

        热度不减:计划购房者比例持续攀升 年轻化趋势明显

       

        调查显示,2017年计划购房者占全部受访者的比例为15.6%,较2016年、2015年分别提高3.6个百分点、4.6个百分点。分地区看,成都市受访者中,计划购房者占20.6%,较2016年、2015年分别提高6.6个百分点、9.0个百分点;其他市州受访者中,计划购房者占13.9%,较2016年、2015年分别提高2.3个百分点、3.2个百分点。

       

        分城乡看,城镇常住居民中,计划购房者占18.5%,较2016年、2015年分别提高4.8个百分点、5.7个百分点;农村常住居民中,计划购房者占11.1%,较2016年、2015年分别提高1.2个百分点、2.1个百分点。常住城镇且户籍为农村的居民,表示2017年计划购房的占23.0%,较2016年有所增加。

       

         结果反映出,在一系列限购政策出台后,居民购房热情依旧不减,购房意愿持续增强,农村进城人员购房意愿更强烈。成都居民购房意愿有较大幅度的提升。另外,今年21-40岁年龄段的计划购房者比例高达77.7%,连续两年较大幅度提高,购房群体年轻化的趋势愈发明显。

       

        逾三成计划购房者认为“当年房价走高,今后更贵”

 

        根据调查显示,当了解计划购房者2017年考虑买房的主要因素时,选择“当前房价持续走高,今后购买价格更贵”的比例最高,占33.2%;其次是“准备结婚需要购买住房”,占28.9%;“家庭已生育或准备生育二孩,需要改善住房条件”和“家庭收入稳定增加,消费能力提高”也均超20%

       

         此外,购房观望者暂不打算买房的主要原因是“已有住房,短期内没有需求”和“房价太高,自己经济条件不允许”。当了解购房观望者2017年暂不打算买房的主要原因时,选择“已有住房,短期内没有需求”、“房价太高,自己经济条件不允许”的比例明显较高。


        购房目的:改善性住房占比超“刚需” 限购政策成效明显


        调查结果显示,计划购房者购房目的选择“改善住房条件”的比例最高,占49.0%;其次是“首次买房,解决自住”占41.6%。与2016年相比,选择“改善住房条件”、“首次买房,解决自住”、“投资需求”的比例有所增长,其中“首次买房,解决自住”提高幅度相对较大;选择另外三类购房目的比例有所下降,且幅度均不超过1个百分点。


        有56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策,限购政策明显延缓了购房步伐。根据调查显示,成都市计划购房者选择比例最高的是“受政策限制延缓买房计划”,占42.8%,并高于其他市州(22.5%)达20.3个百分点;其次是“买房不受政策影响”的占42.7%,低于其他市州(55.0%)达12.3个百分点;表示“紧跟政策节奏,加快买房进度”的占14.5%,低于其他市州(22.5%8.0个百分点。调查数据表明,限购政策对购房计划影响较大,明显延缓了购房步伐,尤其是对成都市的计划购房者。


        喜欢稍大户型:房屋面积“91-120平米”成选择主流  


        调查结果显示,面积“91-120平米”的房屋是计划购房者的选择主流,与上年调查结果相比,其比例进一步增加。当了解计划购房者对房屋面积的选择时,选择“91-120平米”的比例最高,达56.8%;“71-90平米”的占25.1%;“121-150平米”的占12.8%;“150平米以上”的占3.4%;“70平米以下”的仅占1.9%。家庭拥有住房套数与面积大小基本呈正相关关系,即家庭拥有住房套数越多,选择面积相对更大。


       而购房地域选择上,计划购房者仍主要立足于常住市州辖区内,且比例进一步提高。89.5%的成都市计划购房者选择成都市域(其中“成都市五城区、高新西区”、“龙泉驿区、温江区等其他限购区”选择比例较高),较2016年(85.0%)提高4.5个百分点。其他市州计划购房者选择“本市、本县(不含成都)”的占81.5%,较2016年(78.4%)提高3.1个百分点。整体上呈现出,择房地域仍以常住市州辖区内为主,且比例进一步提高。


        购房偏好:42.1%喜欢“现房” 看中交通、生活配套及学区房


        根据调查显示,42.1%的计划购房者倾向于购买“现房”,购房时最看重的三大因素是“交通便利”、“周边生活服务配套”和“学区房”。当了解倾向于购买哪种类型的商品住房时,计划购房者选择“现房”的比例最高,占42.3%;其次为“期房”,占9.5%;第三是“二手房”,占7.3%。此外,还有40.9%的计划购房者选择“视情况而定”。


       当问及计划购房者购房时最看重的因素时,选择“交通便利”、“周边生活服务配套”和“学区房”的比例排前三位,分别占41.6%37.7%30.5%


       42.7%受访者认为2017年房价会涨


       调查结果显示,全部受访者中,认为2017年房价总体上将会上涨的占42.7%;与2016年相比,受访者心理上能接受“每平方米5000元及以下”的比例下降幅度较大,主要向“每平方米5001-10000元”偏移。认为2017年房价总体上将会上涨的占42.7%,表示“保持稳定”的占37.3%,另外20.0%认为会下降。


       了解全部受访者能接受的房价范围时,选择“每平方米5000元及以下”的比例最高,占55.6%;其次为“每平方米5001-10000元”,占40.2%;“每平方米10001元及以上”仅4.2%。与2016年相比,受访者选择“每平方米5000元及以下”的比例下降幅度较大,主要向“每平方米5001-10000元”偏移,或与近一年来部分热点地区房价上涨幅度较大有关,从而明显影响了公众对房价的心理预期和承受力。

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